ObservatorioInmobiliario-Julio

En España existen más de 2.000 terrenos y edificios que podrían ser dedicados a construcción y adaptación de proyectos residenciales para la tercera edad, según datos de Angomed, consultora especializada en gestión, construcción y desarrollo de centros residenciales de la tercera edad.

Según datos de Angomed, la tasa de envejecimiento en España sigue rompiendo records y ya ha llegado al 120% lo que se traduce en que por cada 120 personas mayores de 70 años hay 100 menores de 16 años. Pero esta cifra no parará de incrementarse en los próximos años. Esta consultora señala que las inversiones relacionadas con el sector viven un momento de auge en nuestro país y han aumentado un 25%. En España, en los últimos 3 años, ha crecido el número de fondos de inversión y empresas privadas que se han interesado por el sector de la geriatría. Sólo el año pasado se produjeron más de 100 compras de residencias y terrenos o edificios para construir centros residenciales de la tercera edad.

Juan de Dios Punzano, director general de Angomed explica que “la inversión en un centro de la tercera edad es un negocio cada vez más solicitado por constructoras y propietarios de terrenos o edificios sin explotar debido a su alta rentabilidad. Se trata de un negocio recurrente con ingresos fijos y periódicos que ofrece márgenes de beneficios de hasta un 6% y con una muy baja tasa de morosidad respecto a otras inversiones. Además cada año subirá la demanda ya que la tasa de envejecimiento no se estancará”.

Por otro lado desde Angomed se hace hincapié en la existencia de un fuerte mercado internacional que está agitando el sector de las residencias de la tercera edad en España.“Si fuera poca la demanda de los españoles de la tercera edad, ahora son muchos los extranjeros que escogen nuestro país para residir en esa etapa de la vida”, explica el director general de Angomed. Los fondos de inversión están a la búsqueda de residencias para cubrir esta demanda extranjera.